Скачать (64.5 Кб)
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«АНДЕГСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Пятое заседание 6 - го созыва
РЕШЕНИЕ
от 27 февраля 2018 года № 2
О внесении изменений в Решение «О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании «Андегский сельсовет»
Ненецкого автономного округа»
Руководствуясь Приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Совет депутатов МО «Андегский сельсовет» НАО РЕШИЛ:
1. Внести прилагаемые изменения в Решение «О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа», утвержденный Решением Совета депутатов муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа от 27.11.2017 № 3
2. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Глава МО
МО «Андегский сельсовет» НАО: В.Ф. Абакумова
Приложение
к Решению Совета депутатов
МО «Андегский сельсовет» НАО
от 27.02.2018 № 2
Изменения
в Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования
«Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа
1. Абзац четвертый подпункта 2.1. изложить в следующей редакции:
НБ= СРс*0,001, где
НБ – базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ненецком автономном округе, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.".
2. Подпункт 2.2. изложить в следующей редакции:
"2.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ненецком автономном округе, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
В случае отсутствия указанной информации по Ненецкому автономному округу используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Северо-Западному федеральному округу.".
Порядок
расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа (в редакции решения СД МО «Андегский сельсовет» НАО от 27.02.2018 № 2)
1. Размер платы за наем жилого помещения
Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа (далее – плата за наем) за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа (далее - муниципальный жилищный фонд), определяется по формуле:
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).
2. Базовый размер платы за наем жилого помещения
2.1.Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
НБ= СРс*0,001, где
НБ – базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ненецком автономном округе, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.".
2.2.Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ненецком автономном округе, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
В случае отсутствия указанной информации по Ненецкому автономному округу используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Северо-Западному федеральному округу.".
2.3.Базовый размер платы за наем жилого помещения утверждается Администрацией муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа.
3. Коэффициенты для расчета размера платы за пользование жилым помещением
3.1.Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
3.2.Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:
, где
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, месторасположение дома.
3.3. Параметры оценки потребительских свойств и их значения.
3.3.1.Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1).
Износ здания:
-для домов, имеющих износ более 60% – 1,0;
-для домов, имеющих износ до 60% включительно – 1,3.
3.3.2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2).
Тип жилого помещения:
-отдельная квартира – 1,0;
-комната в квартире, общежитии или квартира с общим туалетом – 0,8.
3.3.3.Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3) – 1,0.
3.4.Коэффициент соответствия платы (Кс ).
Величина коэффициента соответствия платы Кс устанавливается единым для всех граждан, занимающих муниципальные жилые помещения, в размере 0,1551.
4. Установления размера платы за пользование жилым помещением
4.1.При установлении размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с частью 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2.Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается Администрацией муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа исходя из базового размера платы за наем жилого помещения, коэффициентов для расчета размера платы за пользование жилым помещением и общей площади жилого помещения предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
4.3.Порядок начисления, сбора, взыскания, перечисления в бюджет муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа платы за наем жилых помещений, определяется Администрацией муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа.
