Скачать (60 Кб)
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«АНДЕГСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»
НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Второе заседание 6 - го созыва
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2017 года № 3
Об утверждении Порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа
В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Минстроя России от 27.09.2016 №668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Совет депутатов муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа РЕШИЛ:
1.Утвердить прилагаемый Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа.
2.Настоящее Решение вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию (обнародованию).
Глава МО «Андегский сельсовет» НАО В.Ф. Абакумова
Приложение
к Решению Совета депутатов
МО «Андегский сельсовет» НАО
от 27.11.2017 № 3
Порядок
расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа.
1. Размер платы за наем жилого помещения
Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа (далее – плата за наем) за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа (далее - муниципальный жилищный фонд), определяется по формуле:
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).
2. Базовый размер платы за наем жилого помещения
2.1.Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
2.2.Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.
2.3.Базовый размер платы за наем жилого помещения утверждается Администрацией муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа.
3. Коэффициенты для расчета размера платы за пользование жилым помещением
3.1.Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
3.2.Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:
, где
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, месторасположение дома.
3.3. Параметры оценки потребительских свойств и их значения.
3.3.1.Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1).
Износ здания:
-для домов, имеющих износ более 60% – 1,0;
-для домов, имеющих износ до 60% включительно – 1,3.
3.3.2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2).
Тип жилого помещения:
-отдельная квартира – 1,0;
-комната в квартире, общежитии или квартира с общим туалетом – 0,8.
3.3.3.Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3) – 1,0.
3.4.Коэффициент соответствия платы (Кс ).
Величина коэффициента соответствия платы Кс устанавливается единым для всех граждан, занимающих муниципальные жилые помещения, в размере 0,1551.
4. Установления размера платы за пользование жилым помещением
4.1.При установлении размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с частью 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2.Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается Администрацией муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа исходя из базового размера платы за наем жилого помещения, коэффициентов для расчета размера платы за пользование жилым помещением и общей площади жилого помещения предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
4.3.Порядок начисления, сбора, взыскания, перечисления в бюджет муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа платы за наем жилых помещений, определяется Администрацией муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа.
